Tiedote: Maanomistajien korvaukset maa-alueiden pakkolunastuksissa
Kirjallisessa kysymyksessään 18.11.2011 Savola vaatii maanomistajille täyden arvon mukaisia korvauksia pakkolunastettavista maa-alueista
Mihin toimenpiteisiin hallitus aikoo ryhtyä maanomistajien paremman kuulemisen turvaamiseksi sekä täyden arvon korvaamiseksi lunastettavasta maa-alueista?
Yhdyskuntarakenteen muutoksen myötä ihmisiä on keskittynyt asumaan entistä tiiviimmin kuntien taajamiin. Kuntaliitokset ovat toteutuessaan nostaneet paineita keskuskaupunkien kaavoitukselle ja erityisesti useat muuttovoittoiset kunnat ovat joutuneet miettimään keinoja kaupan, teollisuuden ja asumiseen soveltuvien tonttien lisäämisestä.
Voidakseen laajentua, monet kaupungit ovat hankkineet tai hankkimassa lisää pinta-alaa rakennuskäyttöön. Maa-alueiden kaavoituksen jälkeen tonteille on suurta kysyntää ja kunnat saavat tonteistaan hyvän korvauksen niin rahallisesti, kuin niille rakennettujen kiinteistöjen verotusarvon kautta.
Myös valtion enemmistösomisteisen kantaverkkoyhtiön, Fingridin toimenpiteet voimalinjojen korvauksista ja on herättänyt keskustelua pakkolunastuskorvausten oikeudenmukaisuudesta.
Lunastuslaki antaa mahdollisuuden pakkolunastuksille, mutta useissa tapauksissa maanomistajien kuuleminen ja vaikutusvalta on koettu liian pieneksi. Maanomistajat eivät ole tyytyväisiä kuntien ja voimayhtiön tarjoamiin korvauksiin, joissa ei heidän mukaansa huomioida tarpeeksi hyvin maan tuottoarvoa. Maa-alueita lunastettaessa tulisikin maanomistajien toiveet ja tarpeet ottaa parempaan huomioon.
Pakkolunastuksessa on ilmennyt tapauksia, missä ostettaviksi aiotut maa-alueet on tavoiteltu lunastettaviksi huomattavasti niiden nykyistä käypää arvoa alemmalla hinnalla ja yli puolet vastaavia – samalla alueella tapahtuneita maakauppoja alemmilla hinnoilla.